А що там на ринку? Землі?

Мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення офіційно знято. І відповідний закон вступить в дію з 1 липня 2021 року.

Постає питання, чи є ми з вами звичайні громадяни потенційними покупцями такої землі, чи цей закон передбачає привілеї можливості придбання земельних ділянок заможними та впливовими дядями і тьотями? А можливо до нас “понаїдуть” усякі там Білли та Джони із Техасу та Алабами і облаштують в Україні філіали Штатів із власними фермами чи видобутком альтернативного палива. А що ще страшніше, приїдуть представники піднебесної і утворять на території нашої країни маленький Китай?

Усі вище перелічені страхи є не що більше, як вигадки прихильників теорії змови та політичних опонентів  ініціаторів відповідного закону.

Оскільки Закон передбачає, що:

1. З 2021 року землю зможуть купувати лише фізичні особи і не більше 100 гектарів в одні руки.

2. Юридичні особи зможуть купувати землю тільки з 2024 року та з обмеженням у 10 тисяч гектарів.

3. Іноземні громадяни матимуть право купувати землю тільки після проведення референдуму щодо відповідного питання, у разі згоди більшості громадян України.

4. Не продаватимуться землі сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності.

5. Розрахунок за покупку землі відбуватиметься тільки в безготівковій формі.

6. Банки можуть бути власниками земельних ділянок у межах стягнення застави. Такі ділянки повинні бути відчужені на торгах протягом 2 років.

7. Заборонено продавати землі навіть за умов проведення референдуму юридичним особам, учасниками яких є громадяни держави-агресора, фізичним особам, щодо яких застосовані санкції.

8. Іноземцям заборонено купувати земельні ділянки в 50-кілометровій зоні від держкордону України, незалежно від рішення референдуму.

9. Ціна продажу ділянок сільськогосподарського призначення не може бути нижчою від їх нормативної грошової оцінки. Ця норма діятиме до 1 січня 2030 року.

Купівля та продаж землі є правом громадян, оскільки земля є предметом відображення майнових прав. Увесь цивілізований світ користується своїми правами в повній мірі. Демократична держава має позбуватися обмежень прав громадян на реалізацію майнових цінностей, зокрема можливості купувати чи продавати об’єкти нерухомого майна, як земельна ділянка.

Для прикладу світової практики, заборона на продаж землеробських угідь діє в наступних країнах: Венесуела, КНДР, Конго, Куба, Таджикистан, частково Білорусь та по сьогоднішній день Україна.

В свою чергу в наступних країнах ринок землі є відкритий, але контролюється уповноваженими державними органами: Франція, Німеччина, Польща, Нідерланди, США, Канада та інші.

Тобто, шляхом не складного аналізу можна зробити висновок, що країни із сталою та стабільно вираженою демократіє не обмежують права своїх громадян у праві розпоряджатися землею. А країни в яких фактична диктатура обмежують права своїх громадян , зокрема у питанні вільного розпоряджання землею.

От і постає питання, як хочемо розвиватися ми? Чи важливі нам наші права, весь комплекс прав людини і громадянина?

А що ж до голосування фракцій за відповідний законопроект?

Це дуже показово, оскільки реальні демократичні сили в особі Слуг Народу, Європейської солідарності, Голосу та Депутатської групи “Довіра” підтримали та проголосували у своїй більшості.

Проте, не підтримали прихильники Руського міра та послідовники Радянського стилю життя із ОПЗЖ, а також депутатська група “За майбутнє”.

Як голосувала найбільш стабільна та демократична Батьківщина, представники якої завжди і всюди заявляють про європейський розвиток України, про повну свободу прав громадян та таке інше. Так то воно так, але дух опозиції до всіх, зокрема до нинішньої влади та небажання консолідації у спільному прийнятті рішень не дає змоги голосувати за подібні закону, саме тому Батьківщина прийняла солідарну позиції з обранцями від ОПЗЖ і не підтримала реформу ринку землі.

Політики вкотре проявили себе, та виказали свої пріоритети. У деякі із нас зробили певні висновки.

Найголовніше, що Українці отримали можливості для реалізації власних прав, а Україна зробила ще один, досить великий, шаг в бік розвитку прав громадян. 

Все буде good…

Комментарии

Понравилась статья? Поделитесь!

Можно нам немного понаглеть и попросить оставить свой отзыв!
[Общая: 1 Средняя: 4]
  • NXT

  • ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

    Введите Ваш e-mail

  • Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.